股市火爆叠加楼市回暖房企密集再融资储粮

2018年11月24日 来源:

股市火爆叠加楼市回暖 房企密集再融资“储粮”

资金涌入令股市火爆异常,新政频出助楼市缓慢回暖,这两项因素的叠加下,上市房企的再融资也渐趋密集。继前期保利地产、泛海控股等启动定增计划后,昨日,阳光城、中南建设也双双公布定增预案,拟分别募资45亿元和54亿元,加码房地产主业。

在业内人士看来,3月30日发布的楼市新政组合拳给观望不定的市场注入了动力,4月以来新房及二手房的成交在全国范围内均呈现环比上升

股市火爆叠加楼市回暖房企密集再融资储粮

。同时,等待许久的上市房企也自然不愿放弃牛市的机会窗口,募集资金加码主业也就成了最佳之选。

经过约1个月的停牌,阳光城昨日发布最新定增方案,拟以15.56 元/股的价格,向上海嘉闻定向发行约2.89亿股,募集45亿元用于上海杨浦平凉路项目、上海唐镇项目、杭州翡丽湾项目和西安上林雅苑项目。

此次参与定增的上海嘉闻可谓大有来头。公告显示,其为中民嘉业的全资子公司,中民嘉业则为中民投的控股子公司。这意味着,此次阳光城的定增由中民投方面一手包揽。众所周知,2014年刚刚成立的中民投是国内民营资本的集团军,500亿元的注册资本、59家知名民企发起设立,都是其实力雄厚的注脚。

此次参与阳光城定增,中民投同样拿出了一掷千金的豪气。交易完成后,上海嘉闻将持有阳光城18.27%的股权,成为最大单一股东。不过,考虑到交易完成后,阳光城控股股东阳光集团及其一致行动人仍合计持有公司41.61%的股权,所以此次交易不会导致公司实际控制权变更。不过,由于阳光集团持有中民投2%的股权,故此次定增构成关联交易。

同日宣布定增的中南建设同样胃口不俗,其拟以不低于14.78元/股的价格,向不超过十名特定对象非公开发行不超过本站35.859万股,募集不超过54亿元,扣除发行费用后用于盐城、青岛、太仓中南世纪城项目,和补充建筑工程项目营运资金及偿还银行贷款。

以发行股份上限计算,定增完成后,控制人陈锦石仍控制中南建设54.02%的股权,故此次定增不会导致公司的控制权发生变化。

暖风不断的政策利好,资本大佬的保驾护航,热浪不断的资本市场,无疑给了上市房企以绝佳机会。如此一来,再融资也就箭在弦上,不得不发。

注意到,就在4月22日,世荣兆业也公布了定增预案,拟以不低于11.64元/股的价格,定增募集不超过25亿元,用于珠海的两个房地产项目及偿还借款。

翻阅上述三家上市房企的定增预案不难发现,对房地产行业的集体看好成了被提及最多的内容。中南建设甚至在定增的背景一项中,用大量的笔墨对2014年下半年以来的数个房地产调控政策予以描述,以证明房地产行业调控方式的调整,有利于房地产行业长期平稳发展。

楼市政策密集出台也令市场对后市态度更加乐观,上市房企为了抢占市场份额,自然愿意在当下股市火热的情况下,定增募集资金,为未来发展做好资金准备。一位业内人士称。

事实上,阳光城此次定增就颇有此种意味。就在5个多月前,阳光城才刚刚完成了上一轮定增,彼时,阳光城以11.38元/股的价格,向华夏基金等六家机构定向发行了2.28亿股,募集约26亿元,投入福州及太原的两个项目。

相关文章
  • 国务院推进公租房货币化业内补贴要有凭证
    国务院推进公租房货币化业内补贴要有凭证

    国务院推进公租房货币化 业内:补贴要有凭证住房成为5月4日的国务院常务会议关注的大问题之一。会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程。在会议确定的发...

  • 股市火爆叠加楼市回暖房企密集再融资储粮
    股市火爆叠加楼市回暖房企密集再融资储粮

    股市火爆叠加楼市回暖 房企密集再融资“储粮”资金涌入令股市火爆异常,新政频出助楼市缓慢回暖,这两项因素的叠加下,上市房企的再融资也渐趋密集。继前期保利地产、泛海控股等启动定增计划后,昨日,阳光城、中南建设也双双公布定增预案,拟分别募资4...

  • 毕业季租房热供需失衡价格涨
    毕业季租房热供需失衡价格涨

    毕业季租房热 供需失衡价格涨又到一年毕业季,我市的房屋租赁市场又开始热闹起来。毫无疑问,近3个月会成为家长们租房的集中时段,家长们将成为近期租赁市场的主力军。7月后成交量大幅上升在走访中发现,近两个月租客来访量增加是中介机构普遍反映的情况...

  • 二手房市场量价进一步下跌并将影响新房市场
    二手房市场量价进一步下跌并将影响新房市场

    二手房市场量价进一步下跌,并将影响新房市场近期,楼市回调的“声音”不断,最典型的就是领涨此轮楼市的“领头羊”北京,其量价下调比较明显。北京住建委数据显示,5月份,北京新房成交面积环比和同比分别下滑;北京此轮楼市调控的重点——春节后明显回...

  • EFC荣登2016年1月杭城写字楼成交三
    EFC荣登2016年1月杭城写字楼成交三

    EFC荣登2016年1月杭城写字楼成交三冠王本站淘房 杭州讯 透明售房2016年1月销售数据新鲜出炉,EFC写字楼以11432㎡的成交面积,164套的成交套数,13780万元的成交金额荣登2016年1月杭州市写字楼成交TOP10榜单第一位!位居杭城写字楼成交面积、套数和金额三冠王!更重要...

  • 绿地广场冰桶传爱绿地破冰
    绿地广场冰桶传爱绿地破冰

    绿地*广场:冰桶传爱 绿地破冰核心提示:晚上6点,锡城各大媒体共聚绿地*广场全新售楼*共同见证绿地集团苏南房地产事业部营销部营销总监朱黎民先生的冰桶挑战。近日,冰桶挑战火爆一时。冰桶挑战赛全称为ALS冰桶挑战赛,旨在是让更多人知道被称为渐冻人的...