买房团重现滨江这次他们瞄准了天街地铁上盖

2018年07月27日 来源:

买房团重现滨江!这次他们瞄准了天街+地铁上盖小户型

本站淘房 杭州 这是一个房价涨一百万,比赚一百万容易的时代!

超发的货币与泛滥的资金,正让所有手上揣着现金的地产投资人惴惴不安。

如果不去投资,只能看着辛辛苦苦赚来的钱,在一年又一年的通胀中不断缩水。贸然去做股市、黄金等风险类的投资,一旦市场出现风险波动,就会直接影响家庭财富,甚至血本无归。

于是,收益稳定、又不需要房票的商业项目,便成了越来越多买房团的资金避风港。

在滨江某高新企业上班的L先生,就是这其中一员。手握滨江三套酒店式公寓的他,投资的逻辑很简单,滨江区是杭州房价涨幅和租金最高的区域,买滨江核心区绝对没错。

于是,当正滨江大杀器龙湖郦城公馆开放预约后,L先生立马就去预约了两套。

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PART 1

其实,像L先生这样的客户,在龙湖·郦城公馆中并不在少数。项目平均每天一两百组的到访量重,七八成为地缘客户,夜场尤其人潮涌动。

毕竟,以上半年月均成交260套来计算,滨江现有的存量只够消化2个月!而且现在能买到的酒店式公寓已基本都是尾盘,可挑选的余地并不大。

当427套公寓的龙湖郦城公馆推出,自然给了很多想买滨江的人一个难得机会。

在一套房动则4、5百万且长期供不应求的滨江区,小户型、低门槛的酒店式公寓,简直就像是白捡。

于是,龙湖郦城公馆售楼处开放至今,短短一个月的时间,就已经吸引了超过800组预约客户,而项目总共只有427多套房源。

等小莲花碗、天街一开,滨江肯定会像奥体一样再涨一波。像郦城公馆这样的双上盖项目,必须要拿下。和同事一起来看房的W女士如是说。

龙湖郦城公馆售楼部开放现场

PART 2

W女士口中的小莲花碗,就是外形酷似奥体中心主体育场,有杭州第二座莲花碗之称的滨江区体育馆。

预计9月正式投入使用的滨江区体育馆,距龙湖郦城公馆不足300米,总建筑面积5.7万㎡,馆内设计有5000个座位、一个比赛场馆和训练场馆,其规模和专业性比肩黄龙体育馆。

正如黄龙体育馆、奥体中心建成后,陆续成为杭州人的休闲、娱乐、商业的聚集地,滨江区体育馆的投入使用,其对正滨江的拉升作用完全可以预见。

除了第二座莲花碗,龙湖郦城公馆的另一大撒手锏

买房团重现滨江这次他们瞄准了天街地铁上盖

,便是9月23日要开业的滨江天街。

以金沙天街为例,开业后,周边公寓的月租就涨了元。作为滨江天街+地铁的双上盖物业,龙湖·郦城公馆的开盘不仅在滨江天街开业前,未来下楼就可直接进入天街、地铁站。

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比如2.2万㎡的美式街头空中乌托邦,可以呼朋唤友,来场街头斗牛。也可以尽兴涂鸦,让心安静会儿。

比如采用自动结转的主力店永辉Bravo超市,全场无死角WIFI覆盖,地下停车库智能导航等。甚至有可能出现机器人导购员、托管小孩服务

在品牌引进上,滨江天街更是给足惊喜,跨界引入的350家品牌中有190家是首次进入滨江。

PART 3

龙湖郦城公馆所在的正滨江1km范围内,还拥有滨江区政府、星光大道、地铁的主要站点、浙医二院滨江院区、江南实验学校等丰盛配套。

至于租金,滨江区政府板块可是常年称霸杭州。目前,龙湖·郦城公馆周边,装修较好的60㎡上下的类似户型,月租金普遍在元,而部分装修较好的甚至能租到8000元,且空置率极低。

如此区位优势,加上约方的小户型门槛和超高的租金收益,市场自然闻风而动。毕竟放眼整个滨江,像龙郦城公馆这样的投资机会,错过也许就真的再也没有了。

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