南京前11个月卖房超17万套二手房价格涨

2018年07月18日 来源:

南京前11个月卖房超17万套 二手房价格涨幅超过新房

经历了多年的调控,南京楼市仍然向调控之前的市场规模而去。南京上房地产统计数据显示,今年前11个月,南京新建商品住宅成交量超过了8万套,二手房成交量达到了近9万套。这一新旧房源的成交量仅次于2009年,2009年至今四年的房产调控面临巨大的挑战。

南京上房地产统计数据显示,今年南京房地产前11个月,新建商品住宅成交量达到了80620套。这一成交量远高于此前南京楼市每年四五万套的成交量,仅次于疯狂的2009年9.7万套的成交量。今年11月份,南京新建商品住宅成交量为8533套,创下了自2011年2月份南京执行限购以来的新高。按照11月份的成交情况,今年12月份的成交也势必不弱。按照目前的市场行情,南京今年新建商品住宅的成交量将达到近9万套。

在新房成交量一路高攀的同时,南京二手房市场一直秉持低调作风,但是成交量丝毫没有懈怠。南京上房地产统计数据显示,今年前11个月南京二手房成交量达到了8.98万套,这一成交量仅次于2009年南京全年10.5万套的成交量。南京各家中介公司的统计数据显示,除了成交量上涨之外,南京今年各个板块的二手房价格上涨幅度也尤其明显,各大板块的二手房价格涨幅甚至超过了新房。

新建商品住宅和二手房的17万套的成交量,并非是2013年南京楼市的终极答卷

南京前11个月卖房超17万套二手房价格涨

。12月份,南京楼市新建商品房的上市量预期将超过一万套。在南京房价备案越来越严格的背景下,不少新上市的楼盘都找到了其他突破的办法。位于仙林湖的保利罗兰春天和位于江北的雅居乐滨江国际,在毛坯房价格被限的基础上,推出了高价精装修;位于仙林湖的纯新楼盘高科荣境,则将推出百分之百得房率的小高层户型,主力户型在118平方米、140平方米和180平方米,每个户型都有南北超大露台。

南京房地产促进会秘书长张辉表示,12月份南京各家楼盘的上市交锋会更加激烈,不过对于购房者而言,可以选择的空间将有所加大。

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