有轨电车才进入调试阶段就有沿线二手房涨价

2018年11月07日 来源:

有轨电车才进入调试阶段 就有沿线二手房涨价

珠海有轨电车进入调试阶段了!半年多以前,著名的经济学家叶檀做客珠海时,曾经建议:买房和投资最好跟着轨道走。而南都近日在有轨电车一号线沿线踩盘发现,已经开始有二手楼业主蠢蠢欲动,意图涨价,部分房源甚至已经调高总价至15万-20万元/套。业界预计,明年有轨电车真正开通之后,沿线楼价还将进一步上涨。

有房源借利好涨价15万-20万/套

上周六上午10点,有轨电车入轨调试消息公布的第二天,南都来到距离有轨电车首发站海天公园站大约600米的莱斯租售中心每一间分店,由于当时正下着雨,前来看楼的人并不多。

该门店客户经理唐伶俐告诉南都,有轨电车调试的消息传出之后,虽然很多购房者还没反应过来,但每一间这个小区部分二手楼业主的放盘心态明显强硬了许多。有一套143平方米的房子,业主原先报价200万元,现在涨到了215万;还有一个同面积的高层单位,20楼以上,这两天也涨了近20万元。唐伶俐说,根据她的接触,涨价原因有多方面,其中包括银行贷款政策放松,房源楼龄已经满五年免征营业税等等,当然,有轨电车即将开通的利好消息也是不可忽视的一方面。

莱斯租售中心美丽湾分公司客户经理黄毅也表示,在市区经常堵车的现状下,有轨电车一旦投入使用,生活在沿线的市民出行更加方便,其作用有点像广州深圳等城市的地铁。珠海地铁一通,对周边一手楼和二手楼都有明显的刺激作用。黄毅说,这两天他联系了周边几个小区的部分业主,发现这些业主基本都已经在关注有轨电车的最新进展,加上近期楼市利好消息的频频刺激,业主心态普遍也比较强势,放盘价格普遍上涨3万-5万元/套,部分房源涨价10万元/套,还有反价的情况出现。很多业主已经不急着卖房了,想观望一下,等待更可观的升值空间

有轨电车才进入调试阶段就有沿线二手房涨价

杜女士是有轨电车沿线楼盘金地伊顿山的业主,此前买下该小区一套物业作为自用兼投资,她表示,今年以来珠海的二手市场交易情况并不活跃,成交价格一直上不去。如今有轨电车传来利好消息,希望自己所投资的房源能卖出较理想的价格。但也不抱太大希望,关键还是看整体楼市吧,广珠城轨开通之后,感觉城轨沿线的楼盘涨幅也不是特别大。

正式通车后对楼市带动将更加明显

上周六下午两点,毗邻有轨电车1号线首期工程古元美术馆站的五洲花城二期销售中心有一两批市民在看楼,该楼盘置业顾问王钦告诉南都,此前已经有很多购房者关心过有轨电车的情况,所以近期传出入轨调试的最新消息,对楼盘的影响也不算特别明显,加上该楼盘定位为改善型住宅,购房者更多是关注学区资源和周边配套。预计要到真正开通时,影响才会更明显。

这两天市场的反应并不明显,因为习惯了声音比脚步快,有轨电车还没运行之前,大家已经关注了一轮。正顺地产新香洲区域总监王苗告诉南都,之前梅华路一带由于兴建有轨电车而修路,无论是买房还是租房的市民都受到明显影响,该区域的楼市反而还滞后了一段时间。预计要等到真正通车之后,对楼市的拉动作用才能体现出来,而且到时楼价涨幅应该会比市区其他版块快一些。如今的购房者普遍都比较理性,也习惯了观察,不会再简单因为一个概念而买单。

王苗说,该公司最近在金地伊顿山的门店上个月刚开业,也正是考虑到路快修好了,相信有轨电车能带来商机。

有轨电车利好消息传出后,上周末前来看楼的市民明显比往常多了一些,每天大概能多十批左右。电力城市东岸是目前离有轨电车始发站海天公园站最近的楼盘之一,该楼盘销售经理曹凯洋告诉南都,就他的接触,购房者对于有轨电车的关注度比较高,有些买房人还专门等有轨电车有最新进展才决定上门看楼。不少人都是收到信息就第一时间过来看楼了。

曹凯洋说,考虑到有轨电车带来的利好,该楼盘虽然近期暂时不会调价,但折扣方面会有一点收紧,原先可以享受9.75折,如今最多只能享受9.95折。主要是因为有轨电车的利好,加上主城区资源稀缺以及我们项目的海景资源优势。

相关文章
  • 买二手房防骗五步走
    买二手房防骗五步走

    买二手房防骗五步走其实,二手房的交易一直“水很深”,总有骗子钻空子,不用“变脸”有可能就能把你的钱骗到手。所以,在交易前一定要做足功课,防止被骗。帮您整理了如下五步,一步步做好,保证您买到称心的房子!第一步:选对中介选择正规的中介公司...

  • 12月首日7盘拿预售许可证这些楼盘的动态
    12月首日7盘拿预售许可证这些楼盘的动态

    12月首日7盘拿预售许可证 这些楼盘的*动态抢先看核心提示:据统计,11月无锡共有14家楼盘拿到预售许许可证,总预售面积为27.79万平方米,其中住宅类预售总面积为182952.53平方米,商业预售总面积为21750.97平方米。据统计,11月无锡共有14家楼盘拿到预售许许可证,...

  • 汽车票也可以在网上办理退票了
    汽车票也可以在网上办理退票了

    汽车票也可以在上办理退票了以后汽车票,也可以像火车票一样,在上直接办理退票手续了。昨天,从杭州长运了解到,凡是在巴巴快巴APP上购票,除了在始发车站窗口退票外,还可以在平台上直接办理退票,根据不同的退票时间,退票费也不一样。杭州长运的五大...

  • 新年新气象1月28日互动房缘全新首页正式
    新年新气象1月28日互动房缘全新首页正式

    新年新气象 1月28日互动房缘全新首页正式上线 更专业 更高效 更便捷2015年1月28日,保定互动房缘首页全新改版上线。新版页面围绕新房楼盘、地产资讯、二手房房源为核心进行了架构调整。新首页全面实现从用户角度出发,以满足和贴近用户购房需求为前提,从而...

  • 北京有望实现不动产统一登记颁发新房本
    北京有望实现不动产统一登记颁发新房本

    北京有望实现不动产统一登记 颁发新房本今年3月1日,我国正式开始实行不动产统一登记制度。国土部今日公布的不动产登记进展称,北京力争近期全市实现不动产统一登记,开始颁发新的不动产权证。国土部相关负责人说,截至目前,全国所有省份完成了省级不动...

  • 财政部部长楼继伟将积极推进房地产税立法
    财政部部长楼继伟将积极推进房地产税立法

    财政部部长楼继伟:将积极推进房地产税立法日前,财政部部长楼继伟向全国人大常委会报告今年以来预算执行情况。今年1月7月,全国公共财政收入87300亿元,为预算的62.6%,增长8.5%。其中,中央财政收入增幅低于地方,地方财政收入增幅普遍下滑,全国24个省份收...