无锡楼市成交持续下行房价基本面或难打破

2018年08月19日 来源:

无锡楼市成交持续下行 房价“基本面”或难打破

核心提示:房地产是延伸产业链很复杂的行业,房地产行业的兴衰直接影响着普通百姓的普通生活

无锡楼市成交持续下行房价基本面或难打破

,可以说是牵一发而动全身的行业。自楼市调控政策实施以来,全国实施限购的热点城市楼市均出现不同程度的下滑。

房地产是延伸产业链很复杂的行业,房地产行业的兴衰直接影响着普通百姓的普通生活,可以说是牵一发而动全身的行业。自楼市调控政策实施以来,全国实施限购的热点城市楼市均出现不同程度的下滑,甚至有些城市出现一蹶不振的状态,在楼市*季狂热购房的群体转而变成观望,现在准购房者最为关心的问题就是,楼市下行,房价不会不会下跌?

据不久前的数据显示,10月份,全国实施限购的城市房价均出现不同程度的下跌,无锡房价环比下跌4.41%,从而可以看出楼市调控对房价的影响还是较大的。不过,从目前在售的楼盘的价格来看,房价基本保持不变,依然保持楼市调控之前的价格,只不过一些地域偏远、犄角旮旯的楼盘房价出现松动,然而就是这些房价出现松动的低价盘成为了近期楼市*的宠儿。

如实地玫瑰庄园、塞纳公馆、龙泽半岛逸湾等楼盘频频领衔无锡楼市*榜。

虽然无锡房价出现微小松动,由于购房者买涨不买跌的心态依然存在,大部分购房者继续保持着观望的心态。

进入11月后,无锡楼市越发的低迷,商品房成交量一日不如一日,已*呈现出走下坡路的态势。如11月3日,商品房成交量还在200套以上,而11月4日商品房成交量已经跌破200套,并朝着日成交100套以下越走越近,终于在11月8日,商品房成交量跌破百套,并且连续两日成交仅在90套左右,未来不排除持续保持这种低迷态势。

同时也印证了不久前中山集团资深经理人陈晓璐的预判,不久前中山集团资深经理人陈晓璐对无锡楼市分析称,无锡重启限购并非限制楼市去化,而是遏制房价快速上涨,从近一个月的观察发现,无锡房价已经进入理性期,后期不排除会走向下降期。

楼市成交的下滑让销售行业也提前进入了冬天,不久前锡山区某楼盘置业经理称,现在客户来访量少了,咨询量也少了,每天来访的客户还没有售楼处的工作人员多,已经有不少置业顾问提前回家过年了。

无锡*传统区域太湖新城也提前入冬,太湖新城某楼盘置业顾问称,现在不少购房者都是观望的态度,即使房价出现下跌,他们还是会继续观望,这种观望心态是带有传染性的,一买都买,一不买都不买。该楼盘的置业顾问还称,我觉得目前是购房的*时机,不能继续持观望心态,无锡房价已经上涨到一个合理价位,后期也会继续保持这个合理的基本面,房价不会出现报复性下跌,部分楼盘或有微调价格的动作,但不会影响整体房价的基本面。

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