近7个小时持久战富力41亿落子梁溪区

2018年08月18日 来源:

近7个小时“持久战” 富力41亿落子梁溪区

核心提示:经过长达近7个小时的“持久战”后,梁溪区明丽雅地块*终被富力地产竞得,经过271轮竞价,富力以41亿元竞得位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧的XDG-号地块。

经过长达近7个小时的持久战后,梁溪区明丽雅地块*终被富力地产竞得,经过271轮竞价,富力以41亿元竞得位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧的XDG-号地块,楼面价10069元/㎡,溢价率达267%。

今日江苏多个城市进行土拍,其南京和无锡的土拍*为吸引人。南京土拍截止到今日已经连续进行了三天,由于南京土拍受熔断机制限制,地块被加价到*高限价后,*后地块的归属问题通过摇号决定,三天来,南京所挂出的地块除商业地块外,都要进行摇号决定归属问题。

无锡由于之前高溢价、高楼面价、高总价频出,一直备受外界的关注,虽然梁溪区明丽雅地块只有10家房企参与竞拍,但都是全国知名房企。据了解,参与明丽雅地块竞拍的房企有华润、绿地、富力、新城、中南、碧桂园、旭辉、龙湖、无锡房开、红星。

虽然明丽雅地块经过近7个小时的拉锯战,才*终决定归属问题,但明丽雅地块的开局并不是很激烈,在开拍的15分钟内,各家开发商都在相互探底,每次以*低加价幅度进行了很长一段时间的拉锯战。后来华润3.4亿元的加价幅度掀起了明丽雅地块的小高潮,不过,也由于华润3.4亿元的加价幅度让几家开发商放弃了对明丽雅地块的竞拍。中间的竞拍过程在华润、新城、旭辉和龙湖房企间展开。

中午过后,富力以黑马之势突然杀出,并和28号房企相互加价,经过271轮竞价,富力以41亿元竞得位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧的XDG-号地块,楼面价10069元/㎡,溢价率达267%。

目前富力在无锡有三个项目,分别是富力十号、富力城和富力桃园,富力十号和富力城主推的是*项目,富力桃园则在主打毛坯项目。三个项目分别位于滨湖区和新吴区,其中富力十号在滨湖区蠡湖新城板块,富力城和富力桃园位于新吴区。

富力十号在售B区高层,面积约172平,C区高层少量现房,面积约169平,均价28000元/平;A区现房叠加别墅,面积约200平,价格万元/套;350平合院,均价万/套。

富力城现三期13#楼可交1000元*,项目预计9月中下旬加推三期13#楼,共128套,户型面积约89、108平,其他信息待定。二期房源*,项目目前暂无房源在售。

近7个小时持久战富力41亿落子梁溪区

富力桃园项目预计近期加推5#楼剩余房源,位于层,户型面积为89、97、100平,共约40套,现*中,预计均价约元/平。上次加推的5#楼房源还剩少量在售,户型为89、100平,均价约元/平,位于顶楼和底楼。!

较早之前,有不少爆出,新城地产对明丽雅地块十分中意,并有意在明丽雅地块打造吾悦广场,岂料在明丽雅地块竞拍进行到一半时,就再也见不到新城地产举牌的影子,有业内人士戏称,新城肯定去补充能量,已准备好持久战,谁知截止到明丽雅地块竞拍结束,新城就再也没有举牌过。

相关信息显示,这块标地位于无锡*的传统老城区,而老南长区地处几大区域*位置,土地本就稀缺,物以稀为贵,老南长区位置的房价长期以来也较为坚挺。据传,该地块自带9万平方米的集中式商业,能够满足居民日常生活所需。同时与孔雀城、金科世界城、九龙仓等热门楼盘为邻,且位于南长滨河新城规划范围内,升值潜力不可小觑。

目前明丽雅地块周边的在售楼盘非常有限,新楼盘只有孔雀城和金科世界城,往外辐射有九龙仓碧玺、东宝康园、复地源墅等楼盘,目前这些楼盘的在售房源已非常有限,梁溪区急需推出新的产品来满足周边人群的购房需求。

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